成都武侯区人才公寓有什么优惠政策？

一、租售方式

人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，人才可自主选择其中一种方式。

1、先租后售方式

是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。5年租赁期间，武侯区政府结合人才年度考核评价结果，按以下标准给予各类人才租金补贴：

(一)A、B 类人才实行租金补贴100%。

(二)C 类人才实行租金补贴50%。

(三)D 类人才实行租金补贴30%。

(四)选房面积超出各类人才规定的安居面积标准的，超出部分不予补贴，由房源业主单位参考同区域、同品质租赁住房市场评估价格收取租金，由承租个人承担;选房面积未达到各类人才规定的安居面积标准的，按实际租住面积享受租金补贴等优惠政策。

(五)根据人才实际需求和发展需要，各类人才公寓租金补贴标准可适时调整，由区人才工作领导小组成员单位共同研究报区政府审定同意后进行，并提前向社会公布。

(六)本办法执行期间，可批准享受最长期限为五年的租金补贴。

选择先租后售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，不享受租金补贴，租住满 5 年后按照购买时的市场价格购买

2、共有产权方式

是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。以共有产权方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起5年后可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。取得完全产权前，人才不得向第三人转让不动产份额，并按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位所持有份额的租金。5 年共有产权期间，武侯区结合人才年度考核评价结果，按以下标准给予各类人才租金补贴：

(一)A、B 类人才实行租金补贴100%。

(二)C 类人才实行租金补贴50%。

(三)D 类人才实行租金补贴30%。

(四)根据人才实际需求和发展需要，各类人才公寓租金补贴标准可适时调整，由区人才工作领导小组成员单位共同研究报区政府审定同意后进行，并提前向社会公布。

(五)本办法执行期间，可批准享受最长期限为五年的租金补贴。

选择共有产权的，超优惠政策规定租购面积部分，在初次购买时按照确定的市场价格全份额购买

3、优惠出售方式

是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。以优惠出售方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起，人才须在成都市连续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权属登记。

选择优惠出售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，按照确定的市场价格购买。

二、优惠政策

为支持产业发展，增强对企业和人才的吸引力，根据部分企业和人才对人才公寓面积标准的不同现实需求，武侯区各类人才按以下标准选房：

(一)《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B类人才选购人才公寓时，不限制该套人才公寓的租购面积，C、D类人才选购人才公寓时，该套人才公寓的租购面积根据武侯区人才需求情况和人才公寓项目房源实际情况综合确定。

(二)人才租购享受优惠政策面积按照《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中 A、B 类人才120 平方米，C 类人才90平方米，D 类人才 60 平方米确定。

(三)武侯区政府认定的其他高端人才在《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中 A、B、C、D类人才后选房，不享受其他优惠政策。

对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的重点企业、项目及高校院所科研团队，由武侯区政府综合单位投资规模、纳税、科研成果等情况进行认定，可采取“一事一议”“一企一策”方式，定向提供人才公寓。对在先进制造业、新兴服务业以及新经济领域，获得重大成就的国际国内顶尖人才、具有国际国内拔尖水平的高技能人才以及为本市经济社会发展作出突出贡献的急需紧缺或特殊特艺人才，由武侯区政府根据重点产业发展所需进行认定后，可采取“一人一策”方式提供人才公寓。第十四条武侯区政府可根据人才贡献，在提供人才公寓基础上，给予人才购房补贴，补贴标准由区政府确定并承担所需资金。 —7—第十五条人才公寓租售按登记、选房、租赁、购买的程序组织实施。

政策来源：武侯区住房建设和交通运输局http://www.cdwh.gov.cn/wuhou/c121651/-02/20/4355f8cefcfe43519b23af06dc4e3e25/files/c4aae3bef0184d6ba27ed571ddeac4a0.pdf

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