成德眉资公积金同城化贷款首付比（首套房+二套房））

根据中国人民银行的通知，6月8日起，成都市个人住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%，五年期以上由现行的4.9%下调为4.7%。此次调整后，比同等商业贷款基准利率低2.1%。

也就是说，在基准利率情况下，以贷款额40万元、贷款期限20年为例，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，而同等条件下的商业贷款每月还款额为3053.36元，使用住房公积金贷款每月将为购房者节省479.38元，还款总额将节省约11.51万元。

首套住房，建筑面积低于90平方米，公积金贷款最低首付2成。

目前，我市单笔住房公积金贷款的最高额度为40万元。职工购买首套住房，面积90平方米以下，首付比例不得低于20%;90平方米以上，首付不得低于30%;购买第二套住房，首付不得低于50%。对刚需购房者而言，最低首付2成无疑是职工基本住房需求的有力保障。据悉，今年一季度，成都公积金中心共向6067户职工发放贷款15.36亿元，同比增长26.54%。其中，67%贷款家庭为首套住房。

目前成都商业银行贷款针对首套房购房者仍普遍执行“最低首付3成”标准。成都刚需楼盘通行总价50万~70万元，同样一套低于90平方米的房子，如果选择商业贷款，首付不低于30%，意味着首付款约15万~21万元;而使用住房公积金贷款，首付20%，相应首付款则在10万~14万，明显降低了准入门槛。

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