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部分地区有下调，具体如下：

最新消息1：2022年8月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告

8月22日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。

这是今年以来5年期以上LPR(指贷款市场报价利率)第三次下调，前两次分别是1月20日和5月20日，三次累计下调35个基点。而在此之前的两年多，5年期以上LPR的累计降幅仅为20个基点。

解读如下;

LPR为何再次双双调降?挂钩房贷利率的5年期LPR此番下调后，对房贷客户有何影响?可以少还多少月供?

非对称“降息”

5年期以上LPR降幅首次超过MLF利率降幅

8月15日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，8月15日开展4000亿元MLF操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作。MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%，均下降10个基点。

在上周MLF操作利率下调之后，本周LPR下调已无悬念。

值得注意的是，本月LPR为非对称下调，其中1年期LPR较上期下调5个基点，5年期以上LPR较上期下调15个基点。其中，5年期以上LPR降幅，更是首次超过MLF利率降幅。

在多位市场分析人士看来，在中长期贷款需求更需提振的局面下，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本。 “站在提振信贷的角度，需要把机会更多留给中长期贷款利率报价，LPR非对称调降会更符合当前的政策目的。” 中信证券明明债券研究团队指出，控制短端LPR水平，可以避免企业利用贷款资金空转套利从而背离金融服务实体的政策初衷。

5年期LPR降幅更大，其主要目的在于稳定房地产市场。华泰证券研究所副所长张继强表示，对于房地产而言，保交楼是核心，但促进需求回暖才能让整体行业重回正常轨道。这些因素决定了5年期LPR下调的必要性大增。

首套房利率低至4.1%

百万贷款30年期等额本息，与去年12月相比月供减少207.66元

其他消息：4月14日，据了解，四川遂宁、乐山、宜宾、巴中、阿坝等十余个市州银行均下调了房贷利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。

按照目前全国个人住房按揭贷款利率政策，首套房利率不低于4.6%(贷款市场报价利率)，二套房贷款不低于5.2%(贷款市场报价利率+60个基点)，在川商业银行下调房贷利率符合这一要求。

不过，具体执行时，在城市利率政策基准之上，客户的收入水平、征信情况、资产状况等自身条件会对借款人的实际借款利率产生较大影响。

例如，同一个楼盘，不同客户同时去买，借款利率水平会不一样;同一个客户不同时期买房，借款利率也可能不一样。

在房贷利率下调的同时，各地“放款慢”的问题也正在改善。多家在川银行表示，近期放贷额度充裕，放款维持较快速度，只要购房者资料齐全、征信良好、办妥备案和抵押，一般2—3个工作日就可放款。

拓展阅读：成都公积金贷款利率是多少?

住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。

具体利率如下：

执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率(目前五年以上是3.25%);

执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍(目前五年以上是3.575%)。