成都人才公寓卖房有限制吗？

发布时间：2024-01-13 11:43:03

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成都人才公寓卖房有限制吗?有限制，购买优惠出售的人才公寓，自购房合同备案之日起2年内，人才购买其他住房或因工作变动离开本市的，须返还享受的购房款15%的政策性优惠。且需要购房人自购房合同备案之日起连续购买2年社保才能办理产权证明。以共有产权形式租

成都人才公寓卖房有限制吗?

有限制，购买优惠出售的人才公寓，自购房合同备案之日起2年内，人才购买其他住房或因工作变动离开本市的，须返还享受的购房款15%的政策性优惠。且需要购房人自购房合同备案之日起连续购买2年社保才能办理产权证明。

以共有产权形式租购人才公寓的，自购房合同备案之日起5年后可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。取得完全产权前，人才不得向第三人转让不动产份额。且不得出现以下行为：

1.因个人重大疾病、家庭重大变故等特殊原因及由此造成的无力偿还按揭贷款等情形，确需转让共有产权住房的;

2.购买其他住房的;

3.因工作变动离开本市的;

4.自愿退出共有产权住房的;

5.擅自将住房转租、转借他人或改变使用用途的;

6.婚前夫妻双方各自以个人名义购买了共有产权住房的，婚后应退出其中一套。

先租后售人才公寓在五年租赁期间，不得出现以下行为：

1.高端人才资格被撤销的;

2.购买其他住房的;

3.因工作变动离开本市的;

4.年度考核评价不合格的;

5.擅自将住房转租、转借他人或改变使用用途的;

6.累计6个月未缴纳租金或相关费用的;

7.婚前夫妻双方均以个人名义租赁人才公寓的，婚后应退出其中一套;

8.触犯法律并被刑事处罚的;

9.存在其他不适宜继续租赁人才公寓情况的。

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